Как новая сделка усилит позиции Мать и дитя?

🏥 Один из лидеров отечественного рынка коммерческой медицины, «Мать и дитя», недавно закрыла крупную M&A сделку, и на этом фоне нам было интересно поучаствовать в онлайн-конференции менеджмента компании с представителями «Газпромбанк инвестиции». Кстати, еще больше аналитики в моем телеграмм-канале, обязательно подписывайтесь! А я продолжу…
Предлагаю тезисно разобрать основные моменты:

✔️ В конце мая «Мать и дитя» приобрела 100% в капитале ООО «МЦ Эксперт», владеющего сетью клиник, входящих в федеральную сеть медицинских центров ГК «Эксперт». Это теперь позволит компании расширить своё присутствие на российском рынке, выйдя в четыре новых региона: Смоленскую, Курскую, Тверскую и Калининградскую области. В рамках состоявшейся сделки были приобретены 18 клиник и 3 госпиталя.

Примечательно, что в период 2023-2024 гг. выручка ГК «Эксперт» демонстрировала более высокие темпы роста, по сравнению с показателями «Мать и дитя», хотя маржинальность бизнеса была ниже. После завершения сделки компания начнёт учитывать доходы приобретённого актива, начиная с конца мая.

✔️ Общая численность персонала в приобретённых у «Эксперта» клиниках — порядка 2,9 тыс. человек. Выручка клиник, входящих в периметр сделки, за 2024 год совокупно составила 6,4 млрд руб. (у «Мать и Дитя» выручка по итогам прошлого года составила 33,1 млрд руб.), увеличившись на +18,5% по сравнению с 5,4 млрд руб. годом ранее. Т.е. если сравнивать в лоб, то выручка у ООО «МЦ Эксперт» составляет 1/5 от совокупных доходов «Мать и Дитя» до этой сделки, что весьма внушительно.

✔️ По прогнозам руководства «Мать и дитя», благодаря этому приобретению совокупная выручка компании в 2025 году может увеличиться на +28% до 42 млрд руб., а к 2026 году может вырасти ещё на +23% до 52 млрд рублей:

Таким образом, по итогам ближайших двух лет бизнес компании может вырасти более чем в 1,5 раза, но маржинальность немного сократится: если раньше рентабельность по EBITDA составляла в среднем 32%, то сейчас этот показатель, скорее всего, окажется в районе 30%:

✔️ Что касается ожидаемого синергетического эффекта после поглощения ООО «МЦ Эксперт», то менеджмент компании рассчитывает увеличить загрузку медучреждений «Эксперта» на +20%. При этом уровень среднего чека на медицинские услуги сопоставим с показателями региональных клиник «Мать и дитя».

✔️ Приобретённые у ГК «Эксперт» клиники и госпитали продолжат работу под собственным брендом, т.к. он хорошо зарекомендовал себя в регионах присутствия. Ключевой задачей менеджмента сейчас является сохранение существующих бизнес-процессов и персонала, чтобы избежать оттока кадров к конкурентам, что уже случалось ранее на рынке.

✔️ Актив был куплен без долговой нагрузки за 8,5 млрд руб. Оценка актива составила EV/EBITDA=5,4х, в то время как текущий мультипликатор «Мать и дитя» равен 6,2х. Такая оценка представляется обоснованной, учитывая меньшую маржинальность приобретённого актива.

✔️ Важно отметить, что состоявшаяся сделка не повлияет на див. политику компании, которая продолжит направлять на выплаты акционерам не менее 60% от ЧП по МСФО. Что вполне логично, учитывая, что сети «Мать и дитя» удалось накопить перед сделкой почти 80% требуемой суммы, не привлекая кредиты.

👉 Мать и дитя (#MDMG) представляет собой крепкий и стабильный бизнес, отличающийся высокими темпами роста и обеспечивающий дивидендную доходность около 10%. По текущим котировкам покупать акции компании лично у меня большого желания нет, т.к. эта история для меня представляется слишком консервативной, а вот если рынок предоставит возможность приобрести акции эмитента по 800-850 руб. я этой возможностью с радостью воспользуюсь!

Хотя если вы рассуждаете долгосрочным горизонтом и боитесь, что указанные выше уровни можно и не дождаться, тогда покупка бумаг по трёхзначным ценникам тоже весьма обоснована.

В любом случае, в рамках данного инвестиционного кейса мы получаем хорошее сочетание дивидендов и высоких темпов роста. И в сегодняшних реалиях такое комбо на вес золота!

❤️ Ставьте лайк под этим постом, если вы дочитали его до конца и для вас он оказался действительно полезным и интересным..

👉 Подписывайтесь на мой телеграм-канал и будьте на шаг впереди рынка!

Китай: оживление спроса

Промышленное производство в Китае за май оставалось в рамках уже сложившейся тенденции, хотя годовой прирост немного замедлился до 5.8% г/г, но с поправкой на сезонность промышленность росла достаточно неплохо 0.6% м/м. Основой роста в мае продолжали оставаться высокотехнологичные производства (+8.6% г/г), особенно ударный рост в секторе производства промышленных роботов (+35.5% г/г). В целом здесь импульс роста сохраняется.

Рост розничных продаж ускорился до 6.4% г/г, хотя среднегодовой рост за последние два года был скромнее и составлял 4.7% в год. По оценке китайских статистиков прирост за май с поправкой на сезонность резко ускорился до 0.9% м/м, хотя за первые 4 месяца года составлял в среднем около 0.5% в месяц. Без учета автомобилей рост ускорился до 7% г/г, вниз продажи тянули именно авто (+1.1% г/г) и топливо в основном из-за снижения цен на бензин (-7% г/г).

В мае даже в стройматериалах некоторое оживление (+5.8% г/г), а в бытовой технике бурный рост (+53% г/г), рост продаж электроники тоже ударный (33% г/г). В целом присутствует достаточно сильное ускорение роста потребительской активности.

Майские цифры пока скорее говорят о том, что удалось разогреть внутренний спрос, хотя возможно это краткосрочный всплеск на фоне обострения торговых войны и возможных торговых ограничений.

P.S.: Дальнейшее обострение ситуации будет нести риски для Китая с точки зрения цен на энергоносители и поставок, хотя пока эти риски ограничены.

@truecon

Метод Геллы. Что тарить? (gold)

               Есть такая теория: Вселенная и время
               бесконечны, значит, любое событие
               неизбежно, даже невозможное.

Всем трям и привет! Вот и понедельник пришел! А с ним больше вопросов, чем ответов. Но ничего страшного! Мы трейдеры, или где? Вот сейчас, исходя из реальности, которая таки наступила, будем искать правильные ответы, чтоб унести свой профит с рынков, которые реагируют даже раньше, чем что-то случается. 
В пятницу Израиль нанес удар по Ирану. Сразу мы увидели нефть в небесах, но не очень сильно и не очень долго. А почему? Потому что Израиль отрабатывает военные и ядерные цели в Иране, а нефтяные и газовые объекты не разрушает. Пока… И держим фиги, что б до этого не дошло. Хотя, особо одаренные фанатики могут и провокации устроить( Так сказать, чтоб всем нагадить… у них это же жизненное кредо. мдя.
И пока что всё происходит между двумя странами, без участия третьих лиц (США, Великобритании, Франции). Но и рынки уже готовы к любому повороту событий. Палец на кнопке, при малейшем шухере полетят.
Это про геополитику, которая сейчас и двигает рынок. 

Но есть еще и обычная фундаменталка, на которую рынки реагируют, но уже не особо сильно. Кому сейчас дело до %% ставок ФРС, когда в любой момент может пыхнуть еще сильнее? 
Но всё же…

НОВОСТИ НА СЕГОДНЯ:

РЫНКИ НА УТРО:

мажоры ($) — тренд продолжается, доллар дешевеет, летим и по ТА и по ФА.

BRENT — успокоились… но все на шухере, никто не знает, что будет.

S&P 500 — 6К пройти не могут, и сейчас, на фоне событий на БВ, могут и скорректироваться.

КРИПТА — крипта сейчас как защитный резерв. Растем!

ММВБ — фанатизма при снижении ставки на 1% не наблюдается. Болтаемся на лоях с претензией на 2500.0

GOLD.

А что золото? Перефразируя афоризм, можно сказать: «В любой непонятной ситуации покупай золото». Что и происходит. С коррекциями, но идет вверх. По тренду. По ТС 3450.0 уже взяли, и скоро начнут тариться, чтоб добить и перебить хаи на 3500.0.
На Н1 сейчас пошли на коррекцию. Но это может быть и не надолго. 

Во всяком случае продавать сейчас не особо спешат.

Начнем понедельник с поп-королем Киркоровым с Джексоном

Всем хорошего дня!!!
Мира и профита!
Ваша Gella!  

Вам нравится топик и атмосфера в блоге? 🙂
Отблагодарить автора за работу можно так: 

USDT TRC20 (крипто-кошелек) TMt4cvDHHNKUJ8Bizupaokdqw7C8qUkYGZ 

Visa (карта РБ, $) — 4601 0104 3096 1544 (Hrodnikava Aliaksandra)

Спасибо ВСЕМ!

Конные космонавты в LA, а также нейротейки от Тамары AIдельман

Самые интересные новости финансов и технологий в России и мире за неделю: Израиль атаковал Иран, Маск повинился перед Трампом, США почти заключили торговую сделку с Китаем, ФСБ будет следить за международными связями ученых, Дуров дал новое интервью Такеру, Apple представила Liquid (GL)ASS, OpenAI выпустила o3-pro, а еще Эндрю Тейт публично лоханулся на Hyperliquid.

В мире стало еще более неспокойно: Иран и LA

🐌 В ночь на 13 июня Израиль нанес удары по ядерным объектам Ирана и высокопоставленным лицам иранской армии по причине «они приблизились к точке невозврата в создании ядерного оружия». В результате операции был убит ряд командиров армии Ирана и как минимум 6 ученых-ядерщиков + были повреждены объекты иранской ядерной программы.

Грета, конечно, dodged the bullet, что называется

Дональд Трамп заявил, что США были в курсе будущей операции, но не участвовали в ней. Кстати, 12 апреля Трамп дал Ирану 60 дней на заключение ядерной сделки, а Израиль начал свою атаку ровно на 61-й. Совпадение-не-думаю! По заявлению, американский президент надеется, что большие потери станут для Тегерана стимулом возобновить переговоры.

Правда, с возобновлением переговоров есть один маленький нюанс…

Иран уже начал ответные атаки, обстреляв ракетами Тель-Авив и Иерусалим. Для думскроллеров – неплохой обновляющийся онлайн есть у РБК.

Нефть по итогу этих упражнений отреагировала ростом на 13% – Иран контролирует Ормузский пролив, через который проходит примерно 20% мировой нефти. В акциях особо сильной паники не наблюдается: даже по израильским бумагам (которые торгуются в воскресенье) каких-то адских падений, кажется, нет.

🐌 В американском Лос-Анджелесе, тем временем, уже неделю идут бунты против действий миграционной службы: сотрудники ICE проводят рейды в ночных клубах и ресторанах, часто применяя светошумовые гранаты и, якобы, хватая всех без разбора. Протестующие вышли на центральные улицы ЛА и начали стычки с полицейскими, те же в ответ стали применять слезоточивый газ.

Конно-спортивные космонавты, кажется, тыгыдыкают на красный свет

Дальше там на новый уровень конфликт вывел спор между властями Калифорнии и федеральным центром: Трамп заявил, что местные власти не справляются с ситуацией, и поэтому ввел в город 2к солдат Нацгвардии для охраны федеральной собственности (теперь суд отменил это решение, но на время апелляции оно всё еще в силе). Калифорнийский губернатор Гэвин Ньюсом сказал, что они там вообще сами справятся, а решение Трампа только больше дестабилизирует ситуацию. Трамп в ответ намекнул, что особо дерзких губернаторов и арестовать теоретически можно…

На данный момент протесты продолжаются и перекинулись на другие штаты, а в Лос-Анджелесе ввели комендантский час. Примечательно, что протестующие часто выходят с флагами Мексики: страны, куда они не хотят, чтобы их депортировали.

В принципе, общество по борьбе с излишним количеством льда в коктейлях могло бы выходить на протесты с тем же лозунгом

Другие новости США: Чё там у Трампа с Маском

🐌 Илон Маск извинился за свои самые резкие посты о Дональде Трампе, сделанные на прошлой неделе. Часть из них, в том числе и самый громкий твит про списки Эпштейна, Маск удалил и сказал, что он «зашел слишком далеко». Трамп принял извинения, назвал их «очень милыми», но не сказал, готов ли он оставить ссору в прошлом.

Ну такие котики, я не могу прямо

🐌 Дональд объявил о завершении торговой сделки с Китаем. По ней американские тарифы на китайский импорт составят 55%, а тарифы КНР – 10%. В американский тариф входит базовая десятипроцентная ставка на весь импорт со всего мира, ставка в 20% «за фентанил» и 25-процентная ставка, введенная еще на первом сроке Трампа. Теперь размер пошлин меняться не будет. Также США вновь разрешит китайским студентам обучаться в американских вузах, а Китай возобновит экспорт редкоземельных металлов. Ну, надо только это всё официально подписать еще!

🐌 В «Большом прекрасном законопроекте» Трампа заметили «раздел 899», который увеличит налоги на дивиденды из США для не-американцев. В список затронутых стран входит и Евросоюз, его резиденты в перспективе ближайших пяти лет, возможно, будут платить с американских дивидендов на 20% больше: 35% вместо 15%. Но тут всё еще бабушка надвое сказала: может, в конечную версию закона этот раздел и не войдет в итоге.

Бешеный принтер: ФСБ следит за наукой

🐌 Новость прошлой недели, которую мы пропустили: Минюст признал «Британский совет» нежелательной организацией. Совет и так не работает в России с 2018 года, но он занимается по всему миру организацией экзамена по английскому языку IELTS, нужного для многих рабочих и учебных виз. Теперь непонятно, будет ли считаться сдача IELTS участием в деятельности нежелательной организации. Юристы советуют выбирать центры для сдачи, не связанные с «Британским советом», и не упоминать лишний раз IELTS в своих соцсетях.

🐌 Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, по которому ФСБ будет контролировать международные контакты российских ученых и организаций, связанных с наукой. При этом перечень направлений, за которыми будет вестись наблюдение, составит правительство. Страшно представить – эти ученые, они же там поди еще и на английском языке контакты ведут!!

🐌 Еще в Госдуме окончательно приняли закон о создании «национального мессенджера». Как мы писали в прошлых дайджестах, им скорее всего станет мессенджер Max от VK. Приложение будет интегрировано с Госуслугами: через него можно будет, например, подтвердить свой возраст на кассе супермаркета, заселиться в отель и еще что-то в таком духе; также туда хотят перенести все образовательные чаты. Главная фича нацмессенджера заключается в том, что приложение будет удобно и бесшовно сливать данные товарищу майору по запросу «любого органа государственной власти».

Новости Телеграма

🐌 Одна тут [нежелательная организация] выпустила статью с громким заголовком «Как Telegram связан с ФСБ». Там журналисты описывают всевозможные уязвимости Телеграма, о которых и так раньше было известно: например, то, что все сообщения подписываются идентификатором пользователя, через который можно теоретически следить за его активностью.

Но главная часть – о том, что один из поставщиков серверов для Телеграма косвенно связан с компанией, которая работает с ФСБ. Насколько я понял, техно-эксперты этой статьей не очень впечатлены: в России в принципе всем поставщикам сетевого оборудования по требованию закона так или иначе приходится работать со спецслужбами. Ну и еще, даже в самом крайнем случае (если ФСБ получит непосредственный доступ к серверам Telegram), то это еще не означает, что они смогут читать сами сообщения. Но это вы тут айтишники, если там всё серьезнее на самом деле – напишите в комментах, плз.

Вообще, я угораю над тем, что на Западе у Телеграма прочная репутация исключительно скам-платформы, пользоваться которой – это максимальный зашквар для приличных людей

🐌 Дуров дал новое интервью Такеру Карлсону: разговор в основном шел о его уголовном деле во Франции. Дуров рассказал о своем пребывании в одиночной камере и о том, как он делал там по 200 отжиманий и приседаний, а также заявил, что у Telegram не было юридически правильных запросов от французских властей вплоть до момента его задержания (забавно, что французское консульство в Дубае находится в одном здании с главным офисом Telegram).

Боинг опять

🐌 У Boeing и так всё не очень хорошо в последние годы с технической безопасностью, а теперь еще и самолет Boeing 787-8 Dreamliner потерпел в Индии одно из крупнейших крушений в истории – погибло 317 человек, спасся лишь один пассажир (если что, козырным местом оказалось 11А в эконом-классе). Причины катастрофы пока неизвестны, и они не обязательно связаны с неисправностями самолета, но акции Boeing уже упали на 6%.

Международная экономика: Золото золотится

🐌 Золото обогнало евро по запасам в резервах центробанков (20%) – впереди него теперь только доллар (46% резервов). Но вообще, в целом – исходя из графика, за последние 25 лет не то чтобы ситуация кардинально поменялась.

🐌 Месячная инфляция в Аргентине опустилась ниже 2% впервые за пять лет, пишет FT. Думаю, Милей аргентинцам всё милее и милее.

🐌 Кипр скоро начнет выплачивать компенсации жертвам «банковской стрижки» 2013 года, когда у части населения забрали деньги с их банковских вкладов. Обещают щедро возместить 10% потерянного бабла, но не больше 100 тыс. евро на нос. Так и до выплат по вкладам Сбербанка из девяностых доживем!

Apple: Жидкое стекло

🐌 Apple показали на WWDC 2025 масштабный редизайн всех своих ОС: от iOS до macOS. Теперь всё будет подчиняться новому дизайн-коду «Liquid Glass» – кнопки и рамки интерфейса станут стеклянными и будут красиво переливаться. В компании степень изменений сравнивают с временами iOS 7, когда Apple отказались от скевоморфизма в пользу современного дизайна. В сети «Liquid Glass» сравнивают с Windows Vista и старым дизайн-кодом Apple Aqua.

TLDR: Дизайнеры Apple поигрались с композицией для обложки презентации на YouTube, и сорвали джекпот

А еще у всех ОС Apple теперь будет общее наименование по году их выхода, чтобы было меньше путаницы: таким образом, скоро выйдут iOS 26, macOS 26, ну и так далее. Неплохой обзор презентации здесь.

🐌 Кстати, Apple еще выложили на своем TV+ новаторский трейлер фильма «F1» с хаптик-откликом: телефон жужукает в руках вместе с машинками на экране. Правда, чё делать, если захочешь посмотреть фильм на большом экране – не очень понятно. Разве что, можно попытаться ровно одновременно с началом фильма стартануть его и на эпплфоне, и сесть на него сверху…

Новости AI: Снятся ли нейроблогерам электроовцы?

🐌 Главная международная новость прошлой недели в сфере искусственного интеллекта: от имени исторического блогера Тамары Эйдельман запостили твит, забыв удалить часть ответа нейросетки «щща, падажжи, я тебе накатаю что-нибудь в ее стиле…»

Как пошутили в Твиттере – в данном случае получился продукт медийный, историкосодержащий, идентичный натуральному (за авторством Тамары AIдельман)

🐌 OpenAI выпустили o3-pro – свою самую мощную размышляющую модель. Она доступна только по подписке ChatGPT Pro за $200, и вряд ли в ближайшее время доберется до подписчиков Plus и бесплатных пользователей. Как всегда, новая модель типа обгоняет в бенчмарках все существующие (но это продлится примерно неделю).

Подсчет букв «r» в слове strawberry: 5 секунд; стратегическое прожигание видеокарт Нвидиа для усугубления глобального потепления и приближения кончины человечества: 14 минут 12 сек.

🐌 Запрещенная в России Meta хочет резко усилить свои позиции в сфере AI: компания планирует вложить $15 млрд в стартап Scale AI, занимающийся разметкой данных для нейросетей. Судя по всему, сам стартап им никуда особо не уперся – но им было важно в комплекте отхватить его сооснователя Александра Ванга. (Или «Вангу»? I’m confused.)

А еще Цукерберг по слухам лично курирует создание новой команды для разработки «суперинтеллекта»: проводит собеседования, поселил разработчиков рядом со своим офисом и заваливает их деньгами, предлагая зарплату по $10 млн в год. Всё дело в том, что флагманская языковая модель Меты Llama общепризнанно не вывозит. Кто бы мог предположить такой исход?

Разве можно было заранее представить, что публично обличающий LLM как тупиковую ветвь ИИ Ян Лекун (главный AI-щик в Мете) в итоге сделает посредственную языковую модель??

🐌 Пока другие ИИ-компании сливают данные втихую, Meta делает это своей фичей: приложение Meta AI предлагает пользователям выставить фрагменты своих разговоров на всеобщее обозрение в ленте Discover, но часть пользователей не совсем понимают смысл функции, и по ошибке выкладывают личные разговоры на чувствительные темы. В итоге в ленте появляются личные данные людей и вопросы в духе «окей гугл, как мне уклониться от налогов?»

Если вы просите у нейросети на облаке сгенерировать какой-то свой личный кинк (Цукерберга и жука не осуждаю), то учтите: вероятность того, что это в итоге будет размещено в паблике под вашим собственным именем не равна нулю…

🐌 Apple, видимо, обиделась из-за разноса в прессе запуска «Apple Intelligence», и поэтому выложила исследование о том, что якобы «думающие» нейросети на самом деле не думают. Исследователи компании критикуют классические бенчмарки на базе математических задач, и вместо этого предложили моделям разные тесты на логику. Результаты оказались неутешительными: в самых легких задачах «думающие» модели справляются не лучше «недумающих», а в сложных часто вообще сдавались. Но некоторые профи в обратную сторону раскритиковали методологию исследования – некоторые задачи языковые нейросети в принципе не могли успешно решить в рамках ограничения на количество токенов в контексте.

Крипта: Гиперликвидный Тейт

🐌 Компания Circle, эмитент USDC, полторы недели назад успешно провела IPO, сумев привлечь $1,1 млрд. Это хорошо для стабильности токена USDC: за публичными компаниями регуляторный надзор еще строже.

🐌 Эндрю Тейт на своем опыте убедился в прозрачности блокчейна: он запостил в Твиттере реферальную ссылку на Hyperliquid со словами о том, как он вышел в профит на 138% с помощью одной сделки. Но люди решили сами перепроверить его кошельки, и в итоге оказалось, что по факту он наторговал в минус на $600 тысяч. Блогер не унывает и заявляет, что все потери будут обязательно навёрстаны (когда-нибудь)

Как говорится, «на словах ты Лев Толстой, а на деле – Тейт простой»

🐌 Bloomberg пишет, что SEC уже совсем скоро может одобрить ETF на Солану (и другие альткоины).

Интервью недели

🐌 В этой рубрике рассказываю об одном подкасте, который я послушал на прошлой неделе. Нынче это подкаст The Compound с Карсоном Блоком про шортистский хедж-фонд. Чуть подробнее писал интересные мысли из подкаста у себя на канале вот здесь.

Хорошая новость недели

🐌 Челябинская психбольница сделала своим символом Кукуху: плюшевую кукушку в разных костюмах, олицетворяющих разные отделения больницы. По словам главврача Михаила Козлова, цель маскота – снять стигму с психиатрии.

Предлагаю еще сделать версию с маскотом на автомашине – чтобы каждый пациент смог легко и приятно поехать кукухой!

Бонусные посты недели на моем ТГ-канале

🐌 Шортисты в мутных водах: разбираем интересное про ребят, которые зарабатывают на шортах акций.

🐌 Несколько интересных мыслей про иудаизм от раввина. Судя по количеству огонечков на посте, надо будет делать с ним интервью!

🐌 Пост с разбором басней Банксты о банкротстве unit-linked страховок от FWU Life Insurance Lux SA.

Все бегут, бегут, бегут со вкладов. Я понял, куда они побегут.

Когда я в очередной раз услышал о том что вклады там куда-то хлынут, мне вспомнилась ситуация из жизни на эту тему.

 

Для начала вопрос: в каком случае они могут куда-то хлынуть? Два основных варианта: либо обвал рубля, как было в 2008 году, когда случилось последнее бегство вкладчиков, либо обвал ставки. Бегство в доллар сейчас довольно сложно представить, потому что теперь нельзя купить доллары в любых количествах и где угодно (разве что в USDT уходить). Да и прямо обвал рубля представить довольно сложно. Обвал, не ослабление!

 

В каком случае возможно резкое снижение ставки? Мне видится только один вариант: когда всё будет совсем плохо в экономике, причём, это обнаружится достаточно неожиданно. А что в этом случае происходит? Снижение прибылей компаний, а то и банкротство, урезание зарплат и премий работникам, а то и увольнение. И тут я вспомнил, как лет 10 назад ко мне пришел знакомый, который работал в какой-то в иностранной компании. Она закрыла у нас в городе свое производство, и он остался без работы. У него квартира в ипотеке, Мерседес в кредите, а работу он найти не может. Можно было бы в Москву уехать, но знакомый не хотел бросать свою больную мать.

 

А если таких будет много? И по всей стране? Почем они будут распродавать свое имущество? Или банки на торгах по банкротству. Вот куда могут пойти депозиты. Впрочем, они уже сейчас идут, как я услышал на записи одной встречи специалистов по недвижимости. Лежит у человека 100 миллионов на депозите, 20 млн процентами накапало, он их снял и пошел покупать шестнадцатую квартиру. Я уже писал в прошлом году и показывал расчет, что никаких лишних денег не будет. У одного будут лишние, а у десятерых – одни только лишние долги. И у того, кто будет с деньгами, и так будет всего достаточно, чтобы срочно куда-то бежать и что-то покупать.

 

А вот Ирина Ахмадуллина из проекта «Деньги не спят» очень ждет и надеется на это бегство. Посмотрим, кто окажется прав. 

Атака ВКС РФ повредила офисы Boeing на Украине

https://www.ft.com/content/c3207934-930b-4769-940c-3e098338a0a8

Атака ВКС РФ повредила офисы Boeing на Украине, заявила The Financial Times со ссылкой на двух сотрудников компании и нескольких украинских чиновников.

▪️ «Российский авиаудар серьёзно повредил здание, используемое Boeing в Киеве, что, по-видимому, является преднамеренной атакой на американскую аэрокосмическую компанию», — уточняет FT. Удар был нанесён во время одной из недавних «крупнейших воздушных атак России за всю войну, в которой было задействовано более 300 БПЛА и ракет».

Любопытно, что британская газета сначала пишет, что атака на Boeing на Украине «вызвала вопросы о намерениях Москвы». Но потом сам же описывает сферу деятельности американской компании на территории Украины: «Компания Boeing, в которой работает более 1000 человек на Украине, недавно изучила возможность реализации совместных оборонных проектов с украинскими партнёрами, включая производство беспилотных систем и боеприпасов».

▪️ Намерения Москвы очевидны: совместные проекты Boeing и киевского режима нацелены явно не на выпуск печенья или детских игрушек. Они создаются для выпуска военной продукции с целью убивать военных и гражданское население России. 

Удар по Boeing на Украине — это пример того, как нужно относиться ко всем совместным военным предприятиям Запада и киевского режима. Такие СП должны быть уничтожены под корень — и лучше вместе с ценными иностранными специалистами, чтобы впредь неповадно было.

Airbnb: как был создан гостиничный гигант

Сегодня Airbnb это культурное явление и крупнейшая в мире платформа для краткосрочной аренды, ставшая привычной частью путешествий для сотен миллионов людей. То, что начиналось как сайт, созданный тремя друзьями, просто пытавшимися оплатить аренду жилья, выросло в глобальную платформу. Стартап изменил сам подход людей к путешествиям.

Как Airbnb удалось пройти путь от нуля бронирований до почти 500 миллионов в год, и как функционирует компания?

Первые хосты

История начинается в Сан-Франциско осенью 2007 года. Брайан Чески и Джо Геббиа, оба выпускники Школы дизайна Род-Айленда, снимали вместе квартиру в районе Саут-оф-Маркет. Сан-Франциско знаменит многим, но точно не доступным жильём и изобилием свободных квартир. Для Чески и Геббии, как и для многих других жителей города, аренда квартиры была постоянным источником стресса. Даже в обычные месяцы с ней было трудно, а тут хозяин квартиры сообщил, что арендная плата вырастет на 20%. У них просто не было таких денег. Зато у них были креативность, пустая гостиная и пара надувных матрасов.

Совпало так, что в Сан-Франциско должна была пройти дизайнерская конференция, и почти все отели были либо переполнены, либо стоили баснословных денег из-за ограниченного предложения и высокого спроса. Гостиная была пустой, деньги были нужны, а множество людей искали доступное жильё на время конференции. Чески и Геббиа связались со своим другом и бывшим соседом по комнате — Нэйтаном Блечарчиком, выпускником факультета компьютерных наук Стэнфорда.

Троица на скорую руку собрала сайт и назвала его «AirBed and Breakfast» («Надувная кровать и завтрак»). За небольшую плату (дешевле гостиничного номера, но достаточно, чтобы покрыть аренду), участники конференции могли переночевать у них на надувных матрасах, а утром получить простой завтрак. Они отправили письма различным блогам о дизайне, чтобы вызвать интерес, и в итоге к ним приехали женщина из Бостона, отец из Юты и студент из Университета штата Аризона. Несмотря на некоторую неловкость поначалу, опыт оказался тёплым и человечным — таким, каким отели бывают крайне редко. Разговоры, совместные трапезы и взаимодействие с совершенно незнакомыми людьми убедили Чески и Геббиа, что перед ними, возможно, нечто большее, чем просто способ разово решить проблему с арендой.

В то время идея была крайне нестандартной. Существовали форумы и доски объявлений, где люди неформально сдавали комнаты на короткий срок, но не было никакой платформы, превращающей этот процесс в масштабируемый, основанный на доверии бизнес. Люди хотели путешествовать дёшево, а у других были свободные квадратные метры. Проблема была в том, чтобы сделать этот обмен надёжным и убедить путешественников отказаться от удобств отеля ради дивана у незнакомца.

Они официально запустили компанию летом 2008 года. Если говорить о неудачном времени для запуска стартапа с точки зрения экономических условий — сложно представить момент хуже. Утверждать, что глобальная финансовая система была под давлением — значит не сказать почти ничего. Неудивительно, что найти венчурные инвестиции было крайне сложно. Важно понимать: основатели финансировали компанию из собственных средств, и если бы они не нашли способ быстро заработать, бизнес просто не имел бы будущего. Поиск инвесторов зашёл в тупик, и ситуация становилась отчаянной. К счастью, приближались президентские выборы.

Спасение с помощью хлопьев

Ни Барак Обама, ни Джон Маккейн не обещали финансировать стартапы, занимающиеся краткосрочной арендой, если выиграют выборы. Так при чём тут президентская кампания?

Airbnb: как был создан гостиничный гигант

Дело в том, что у Геббии и Чески был план заработать деньги способом, который можно назвать только нестандартным. Они использовали свои дизайнерские навыки и создали шуточные коробки с хлопьями: «Obama O’s» и «Cap’n McCains», которые продавали в интернете. Это решало сразу две задачи: во-первых, Airbed and Breakfast смог получить хоть какие-то средства. Продажа хлопьев принесла им 30 000 долларов дохода, что дало проекту и его основателям временную передышку. Во-вторых, это вызвало интерес к самой компании.

Об этих хлопьях писали в статьях, их показывали в СМИ и на новостных каналах в развлекательных сюжетах, посвящённых выборам. На всех коробках была указана компания Airbed and Breakfast, и она получила много внимания в дни вокруг релиза хлопьев. В том году Национальный съезд Демократической партии проходил в Денвере, и благодаря этим хлопьям сотни участников съезда ночевали на надувных матрасах в гостиных у незнакомцев.

В первые месяцы существования компании сайт периодически становился популярным — в основном во время крупных мероприятий или конференций в Сан-Франциско, когда в городе не хватало гостиниц. Но интерес быстро угасал, и если основатели действительно хотели запустить бизнес, им нужно было три вещи: реальный импульс, советы и деньги.

Принятие в Y Combinator

В первые месяцы сайт набирал некоторую популярность, в основном во время крупных мероприятий в таких городах, как Нью-Йорк и Сан-Франциско, когда гостиницы были переполнены. Однако рост был медленным и нестабильным. Хотя у троих основателей хватало дизайнерских и технических навыков, в построении компании они были новичками. В 2009 году они подали заявку в стартап-инкубатор Y Combinator и были приняты в зимний поток — при одном условии: отказаться от акцента на надувных матрасах и сосредоточиться на более широкой сфере путешествий.

ОснователиОснователи

Программа обеспечила их стартовым финансированием (ведь хлопья были временным решением), но что ещё важнее — дала ценные наставления и советы. В течение трёх месяцев, в рамках которых они получили столь необходимую передышку, они начали дорабатывать продукт. Один из ключевых инсайтов пришёл из анализа пользовательских данных: стало ясно, что многие объявления сопровождались фотографиями плохого качества, снятыми на старые камеры при ужасном освещении. Неудивительно, что такие объявления бронировались гораздо реже, чем те, где хозяева подошли к оформлению серьёзно.

Что делать? Принять практический подход. Использовав часть инвестиционных средств, Чески и Геббиа полетели в Нью-Йорк, арендовали профессиональную камеру и начали лично посещать хозяев. Эти встречи выполняли две задачи: они давали живую обратную связь от пользователей и, главное, значительно улучшали визуальную презентацию объектов. Доход и количество бронирований в Нью-Йорке удвоились вскоре после загрузки новых фотографий.

Такой подход оказался невероятно эффективным. Настолько, что в последующие месяцы они начали нанимать внештатных фотографов по всей стране, чтобы те делали качественные фото новых объектов размещения. Сооснователь Y Combinator Пол Грэм упомянул эту инициативу в эссе под названием «Делайте то, что не масштабируется» (Do Things that Don’t Scale) и позже сказал следующее о поездке в Нью-Йорк:
«Airbnb сейчас кажется неудержимым гигантом, но на раннем этапе он был настолько хрупким, что всего около 30 дней личных встреч с пользователями стали решающими между успехом и провалом.»

Airbnb: как был создан гостиничный гигантAirbnb — лучшее вложение Y Combinator

Набирая популярность и пользуясь кризисом

К середине 2009 года компания вышла из режима выживания и начала набирать настоящую популярность. Сооснователь и выпускник Стэнфорда Нэйтан Блечарчик улучшил сайт, Чески и Геббиа разработали удобный пользовательский интерфейс, и количество хостов на платформе стабильно росло. Упор на надувные матрасы и ночёвки на полу у незнакомцев поначалу был милым и оригинальным, но вскоре стало ясно, что компании нужно пересмотреть своё позиционирование, если она хочет расти.

Название сократили до Airbnb, а сама концепция быстро расширилась. Теперь хосты размещали объявления не только о свободных комнатах, но и о квартирах, домах целиком и даже уникальных объектах. Летом 2009 года компания наконец привлекла крупного инвестора — венчурный фонд Sequoia Capital, который возглавил посевной раунд на сумму около 600 000 долларов, дав команде Airbnb решающий капитал для следующего этапа роста.

Airbnb: как был создан гостиничный гигант

Ранее у компании были сложности с привлечением инвестиций в основном из-за мирового финансового кризиса, который дестабилизировал всю экономику. Но после инвестиции Sequoia сам кризис стал неожиданно благоприятным фактором для Airbnb.

Многие американцы оказались в сложном финансовом положении и начали искать способы дополнительного заработка. Поэтому ранний рост Airbnb обеспечили те, кто всего пару лет назад и не подумал бы сдавать комнату, и путешественники, ищущие дешёвые альтернативы гостиницам. Хотя Airbnb, возможно, не спасал людей от потери жилья напрямую, желание подзаработать на стороне помогло компании вырасти гораздо быстрее, чем это было бы возможно в стабильной экономике. Плюс к этому — люди по-прежнему хотели путешествовать, но теперь делали это более экономно. Всё это идеально совпало с моделью Airbnb.

2010 год стал годом активного роста. При поддержке Sequoia и растущей узнаваемости Airbnb компания оказалась в отличной позиции. Пусть это и звучит банально, но правда остаётся правдой:

Airbnb строил не просто платформу. Он менял поведение людей и их привычки в сфере путешествий.

Предлагая что-то иное — более личное, а главное, более доступное по цене — компания мгновенно изменила то, как люди хотели останавливаться в поездках. Вместо безликих гостиниц в туристических районах путешественники могли жить как местные — за меньшие деньги. Для многих именно в этом и заключалась суть Airbnb — в уникальности и подлинности, которой не могла предложить традиционная гостиница. После первого опыта с Airbnb для многих не было пути назад.

Airbnb становится мейнстримом

Примерно через четыре года после первых гостей Airbnb перешагнул рубеж в 1 миллион ночей бронирований — в феврале 2011 года. То, что когда-то было лишь нишевым способом путешествовать, стало общепринятым. Хотя большинство хостов по-прежнему сдавали квартиры и комнаты, начали появляться варианты, где само жильё становилось достопримечательностью: вы хотите переночевать на домике на воде в Амстердаме? В домике на дереве в Коста-Рике? В замке во Франции? Airbnb предлагал всё это. Времена надувных матрасов ушли навсегда.

К концу 2012 года у Airbnb были предложения в более чем 190 странах, и через платформу было совершено более 10 миллионов поездок.

Число бронирований увеличилось в 10 раз всего за 9 месяцев — показатели, о которых в гостиничном бизнесе можно только мечтать. Как так получилось? Ответ прост: Airbnb не несёт расходов на открытие новых объектов. Ему не нужно было строить здание, делать ремонт, покупать мебель, устанавливать телевизоры, проводить пожарную инспекцию или нанимать персонал. Всё, что требовалось — человек со свободной комнатой и желанием немного подзаработать.

К тому моменту модель, которая казалась абсурдной всего несколько лет назад, распространилась по всему миру. Airbnb привлёк новый раунд инвестиций по оценке около 2,5 миллиарда долларов. Брайан Чески стал CEO компании, которая всерьёз угрожала всей гостиничной индустрии. Неплохой результат для проекта, начавшегося с желания заплатить за аренду.

Список венчурных фондов, вложившихся в Airbnb, огромен, но стоит выделить самого влиятельного — Питера Тиля.

Если вы не слышали о нём раньше: Тиль — сооснователь PayPal и Palantir, один из первых инвесторов в Meta и Spotify, и один из самых известных венчурных капиталистов в мире. Через свой фонд Founders Fund он инвестировал 150 миллионов долларов в Airbnb в 2012 году. Когда Чески спросили, какой был первый совет от Тиля, он ответил:

«Не просрите корпоративную культуру».

Тиль вложился не только из-за бурного роста, но и потому, что был впечатлён внутренней культурой компании. Он считал, что со временем крупная компания почти неизбежно разрушает свою культуру, и Чески воспринял его слова всерьёз.

А что за культура была внутри? Конечно, у каждого сотрудника был свой опыт, но одно стало ясно: Airbnb действительно стремился изменить то, как люди воспринимают путешествия.

Да, это звучит как типичная маркетинговая речь о «создании подлинных впечатлений», но — во многом это правда. Основатели искренне хотели сделать путешествия более человечными. Внутри компании это называли созданием ощущения «принадлежности». Когда в 2014 году состоялся ребрендинг и появился новый логотип Airbnb, Чески опубликовал манифест, в котором объяснял его значение. Он говорил, что логотип отражает универсальное стремление человека принадлежать чему-то, и что традиционные путешествия стали безличными и механическими.

Даже если вы скептик и считаете, что логотип не может нести такой смысл — суть не в этом. Важно то, что это действительно было главной идеей, двигавшей команду, и что она сработала. Многие путешественники предпочли уютную квартиру в Лондоне в районе, где живут местные, вместо скучного отеля в туристической зоне. Основатели действительно видели в этом свою миссию: сделать жильё частью впечатлений, а не просто местом для сна.

Однако, несмотря на рост и достижения, серьёзные проблемы и репутационные риски уже маячили на горизонте.

Первые серьёзные препятствия

Проблемы начались со стороны регуляторов и законодателей. Несмотря на взрывной рост, Airbnb долгое время удавалось оставаться вне поля зрения регулирующих органов. Концепция краткосрочной аренды через платформу была совершенно новой. Но в таких городах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Париж, Берлин, где и так острый дефицит жилья, власти начали внимательно изучать, как Airbnb влияет на рынок недвижимости, и не нарушают ли хосты законы, регулирующие традиционную краткосрочную аренду.

Первый серьёзный удар последовал осенью 2014 года: генеральный прокурор штата Нью-Йорк (а это был крупнейший рынок Airbnb) опубликовал разгромный отчёт, в котором утверждалось, что большинство объявлений на Airbnb в Нью-Йорке — это незаконные субаренды, нарушающие местные законы. Также отмечалось, что ряд коммерческих операторов использовали Airbnb, чтобы управлять по сути нелегальными отелями, занимая десятки квартир и усугубляя нехватку жилья.

Другими словами, регуляторы Нью-Йорка обвинили Airbnb в том, что платформа способствовала развитию теневой гостиничной индустрии, уклонялась от налогов и способствовала росту цен на аренду. В то время как традиционные отели обязаны соблюдать массу норм (мы опустим подробности о зонировании), суть была в том, что Airbnb фактически действовал как гостиничная сеть — но без контроля и ответственности.

Примерно в то же время, в Сан-Франциско — на родине Airbnb — обеспокоенные ростом цен на жильё горожане выдвинули на голосование в ноябре 2015 года референдум, который ограничивал краткосрочную аренду до 75 ночей в год.

Airbnb активно выступил против. Компания потратила около 8 миллионов долларов на политическую кампанию против этого предложения, заполнив город рекламой с образами обычных людей, которые сдают жильё, чтобы свести концы с концами. В день голосования победила сторона Airbnb. Но было понятно: эра “душевной платформы для общения” закончилась. Airbnb стал крупным игроком в индустрии туризма — независимо от того, признавал он это или нет. С этого момента регуляторные баталии стали постоянной частью истории Airbnb.

В наше время вопросы дефицита жилья и доступности аренды по-прежнему преследуют компанию и порождают негативный имидж, от которого она так и не смогла избавиться. Справедливо это или нет, но многие жители туристических городов считают Airbnb одной из главных причин проблем с жильём.

Регуляторное давление и стремительный рост оценки

В Париже, Барселоне, Берлине, Нью-Йорке, Сан-Франциско, Лос-Анджелесе и десятках других городов власти пытались найти баланс между популярностью Airbnb и местными законами. Некоторые города ввели умеренные правила, другие — жёсткие ограничения. В конце 2016 года штат Нью-Йорк принял закон с крупными штрафами за незаконную краткосрочную аренду. Париж начал штрафовать за незарегистрированные объявления. А целые страны, как, например, Япония, ужесточили правила — в 2018 году Airbnb пришлось временно удалить тысячи объявлений, чтобы соответствовать требованиям.

Отельная индустрия, которая сначала не воспринимала Airbnb всерьёз, начала наступление по всем фронтам: финансировала анти-исследования, лоббировала ужесточение законов. В ответ Airbnb начал нанимать юристов, развёртывать пиар-кампании и участвовать в лоббистской борьбе.

Одновременно с этим, в середине 2015 года, Airbnb провёл огромный раунд инвестиций, в результате которого его оценка достигла 25 миллиардов долларов, что сделало компанию одной из самых дорогих частных технокомпаний в мире. В сентябре 2016 года новый раунд в 555 миллионов долларов, возглавляемый Google Capital, повысил оценку до 30 миллиардов, обогнав по капитализации такие гостиничные гиганты, как Hilton и Marriott.

На тот момент компания привлекла более 3 миллиардов долларов. Открывались офисы по всему миру, Airbnb был представлен почти во всех странах. К 2016 году платформа предлагала более 3 миллионов объектов размещения — больше, чем у пяти крупнейших гостиничных сетей вместе взятых — и продолжала расти.

Airbnb уже давно вышел за пределы «ночёвки на диване» и двигался к идее стать единой платформой для всего путешествия. В 2016 году Брайан Чески анонсировал запуск Airbnb Trips and Experiences — экскурсий, мастер-классов и активностей, проводимых местными жителями. Компания хотела охватить всё: от жилья до досуга, а в будущем, возможно, даже перелёты (обсуждались партнёрства по бронированию, но своя авиаслужба так и не появилась).

Для старта направления было куплено лондонское стартап-агентство. В предложения входили мастер-классы по кулинарии в Тоскане, туры по уличному искусству в Бруклине и многое другое. Позже, в 2019 году, Airbnb совершил самую крупную покупку в своей истории, приобретя приложение HotelTonight (сервис срочного бронирования отелей) за более чем 400 миллионов долларов. Airbnb хотел стать платформой, где можно забронировать любой вид размещения — от бутик-отеля во Флоренции до комнаты у пожилой женщины в Канзасе.

От подготовки к IPO до борьбы за выживание

К 2019 году Airbnb казался неудержимым. Компания была прибыльной по EBITDA, приближалась к чистой годовой прибыли, имела более 7 миллионов объявлений в 100 000 городов и оценку около 31 миллиарда долларов. То, о чём говорили годами, подтвердилось: в сентябре 2019 года компания объявила, что выйдет на биржу в 2020 году. Как показало будущее, время было выбрано неудачно.

В январе 2020 слухи о вирусе в Китае казались чем-то далёким. Airbnb активно готовился к IPO. Но в марте всё изменилось. Мировые правительства ввели локдауны, закрыли границы, авиасообщение остановилось. Вся туристическая индустрия оказалась в глубочайшем кризисе. Для Airbnb, бизнес которого полностью завязан на путешествиях, это стало экзистенциальной угрозой. За считаные недели гости массово отменяли бронирования, и многомесячный доход исчез.

Выручка упала на 80% всего за две недели, и компания, которая всего двумя месяцами ранее готовилась к IPO, теперь могла потерять более полумиллиарда долларов в 2020 году.

К апрелю Чески и руководство поняли: чтобы выжить, нужно срочно сокращать расходы. Было объявлено об увольнении около 1 900 сотрудников. Это стало тяжёлым, но необходимым шагом — выручка за 2020 год прогнозировалась менее половины от 2019 года. Чтобы укрепить финансовую подушку, Airbnb также привлекла 2 миллиарда долларов экстренного финансирования от инвесторов.

Мир открывается, и Airbnb выходит на биржу

Когда началось восстановление, оно пошло гораздо быстрее, чем кто-либо ожидал. Уже к сентябрю 2020 года, несмотря на спад по сравнению с предыдущим годом, бронирования на Airbnb восстанавливались намного быстрее, чем у отелей. Гибкость платформы, охват малых городов и удалённых регионов сыграли ключевую роль. Осенью Airbnb даже неожиданно показал прибыль за квартал — поразительный поворот после весеннего обвала.

С восстановлением уверенности возобновился план IPO. В начале декабря 2020 года Airbnb провёл первичное размещение акций на бирже Nasdaq. IPO стало настоящим триумфом: при цене в $68 за акцию, стоимость на открытии удвоилась, а капитализация достигла около $100 миллиардов — больше, чем у Marriott, Hilton и InterContinental вместе взятых.

Первый «офис» Airbnb располагался в квартире Чески и Геббиа в Сан-Франциско.Первый «офис» Airbnb располагался в квартире Чески и Геббиа в Сан-Франциско.

С новым капиталом и взлетающей акцией, Airbnb вступил в 2021 год с осторожным оптимизмом. Хотя путешествия ещё не вернулись в норму, худшее было позади. Airbnb стремился к устойчивой прибыли, и мир, открываясь вновь, столкнулся с отложенным спросом на поездки. В третьем квартале 2021 года компания впервые показала чистую прибыль по GAAP. Вот что сказал об этом Брайан Чески:

«Восстановление туризма, начавшееся в начале этого года, ускорилось в третьем квартале. Q3 стал лучшим кварталом в истории Airbnb:

— Выручка $2,2 млрд — на 36% выше, чем в 2019 году
— Чистая прибыль $834 млн — почти в 4 раза больше, чем годом ранее
— Скорректированная EBITDA превысила $1 млрд
— Маржа по EBITDA составила 49%, что на 3 000 базисных пунктов выше, чем в Q3 2019
— Этим летом мы достигли важного рубежа — 1 миллиард прибытия гостей с момента основания»

— Брайан Чески, отчет за Q3 2021 (источник: Quartr Pro)

Пауза и финансы

Airbnb остаётся прибыльным каждый год с 2021 года. Прибыльность обеспечивается более низкими расходами после антикризисных мер 2020 года и высокой выручкой на бронирование. После резкого сокращения затрат структура издержек стала значительно легче, и когда спрос вернулся — маржа резко выросла.

Благодаря модели маркетплейса, которая не требует капитальных вложений в недвижимость, валовая маржа остаётся очень высокой — более 80% ежегодно с момента IPO. В 2024 году она составила 83%.

Преимущества и конкуренция

Одно из сильнейших конкурентных преимуществ Airbnb — бренд. Название стало нарицательным, а само слово “airbnb” используется как глагол: «Мы арендовали airbnb на лето». Это снижает стоимость привлечения клиентов, ведь для миллионов путешественников Airbnb — выбор по умолчанию.

Это же привлекает новых хостов, расширяя предложение. Работает классический двусторонний сетевой эффект: больше хостов → больше гостей, больше гостей → больше хостов. К 2023 году число активных объектов достигло 7 миллионов, что делает Airbnb лидером в сегменте аренды жилья по всему миру.

Брайан Чески описал это так:

«У нас глобальная сеть, где спрос формирует предложение. Там, где растёт бронирование, там же увеличивается число новых хостов.

В последнем квартале около 35% новых хостов сами были гостями. Это сильная экосистема: гости становятся хостами, хосты рекомендуют Airbnb друзьям — и так возникает новое предложение.»

— Q3 2022, отчёт о доходах

Airbnb также отличается уникальностью объектов: от домиков на деревьях и крошечных хижин до вилл и городских апартаментов. Да, конкуренты тоже сдают дома, но Airbnb — это про “аутентичность”, атмосферу и локальный опыт. Кроме того, у Airbnb высокие издержки на смену платформы для хоста: хост с десятками отзывов на Airbnb не захочет уходить на другую платформу, где его рейтинг не перенесётся.

Но у Airbnb есть сильные конкуренты. В первую очередь — Booking Holdings, лидер в бронировании отелей, который активно развивает направление аренды жилья. Благодаря огромной пользовательской базе, Booking успешно кросс-продаёт аренду домов. Многие владельцы объектов размещают объявления и на Airbnb, и на Booking, чтобы увеличить охват.

Тем не менее, по состоянию на 2025 год, у Airbnb по-прежнему сильные защитные рвы: узнаваемость бренда, сетевой эффект и уникальное предложение. Основной вызов — сохранять эти преимущества, расширяясь в новые продукты, удерживая рост и отражая усиливающуюся конкуренцию.

Операционные трудности

Одной из самых острых проблем для Airbnb остаётся постоянная угроза со стороны жёсткого регулирования. Многие туристические города, обеспокоенные дефицитом доступного жилья, приняли законы с жёсткими ограничениями на краткосрочную аренду.

И хотя сетевой эффект (спрос рождает предложение) работает в большинстве мест, в городах с жёсткими ограничениями на краткосрочную аренду он просто невозможен. В небольших, но популярных городах вроде Венеции, невозможно обеспечить достаточное число качественных хостов в пик сезона. В результате путешественники переключаются на другие направления. Кроме того, бизнес Airbnb сильно сезонен — третий квартал, как правило, самый прибыльный, а первый — самый слабый, что типично для всей отрасли гостеприимства.

Заключение

Такова история Airbnb — компании, которая стала доминирующей силой в индустрии гостеприимства, при этом не владея ни одним квадратным метром недвижимости. Но, пожалуй, самое важное и впечатляющее — это то, что Airbnb кардинально изменил способ, которым люди путешествуют.

Проблемы с арендой, надувные матрасы и первый опыт — всё это осталось в прошлом. Но тот первый вечер с тремя гостями в гостиной Чески и Геббии положил начало тому, что стало частью повседневных путешествий для миллионов людей по всему миру.

Девиз Airbnb — “Belong Anywhere” (“Чувствуй себя как дома в любом месте”). И хотя этого можно добиться и в отеле, компания доказала, что намного проще ощутить это, когда живёшь как местный житель в новой стране или городе.

Хорошего дня! заходите на тг канал https://t.me/TradPhronesis

Калининграду ничего не угрожает?

Удивлён, ну честно! 
Такой уважаемый мною трейдер T-800, а считает, что Карпов не может угрожать Калининграду? )

Из соседнего топика: Карпов астановись! 

Ну как не угрожаю Калининграду. Вот двухнедельной давности снимок:

Странно, что обо мне так заботится. Ну один раз человек отписался, это может быть в шутку, случайность. Но читаем дальше:

Опа! Снова речь о сиськах! Ну ладно, должно быть совпадение, бывает.

Но что мы видим, в третий раз речь заходит:

Так-с, всё понятно, T-800 так проникся моими постами, что готов даже спонсировать, а вы ещё говорите для чего и зачем делать посты. Интересные дела! )

Да, и ещё, Каторга я тебя удалил из чёрного списка. Не помню за что вносил, но пишешь забавные посты, главное без мата

💼 Мой портфель акций на 15 июня 2025. Больше дивидендов! Какие акции я купил?

Пока все ездят по отпускам на моря, следят за переговорами, конфликтами и твитами Трампа, продолжаю покупать дивидендные акции в свой портфель. Посмотрел, как идут успехи с приведением его к целевым значениям. Размер портфеля составляет 2,481 млн рублей.

⏳ Предыдущий срез был 2 июня.

Акции занимают 35,6% от всего портфеля (актуальный отчёт был 1 июня). Если взять только биржевой (без депозитов), это 43%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, реальная продолжает оставаться выше. 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета.

🛍 Изменения в портфеле акций в первой половине июня такие:

Потратил на акции около 67 тысяч рублей. Про все покупки первой половины июня писал в отдельном посте. Кроме акций я покупал облигации, фьючерсы, фонды акций и недвижки.

По плану у меня была покупка трёх акций: Лукойл, Татнефть-п и Интер РАО. По ним были дивидендные гэпы, именно после них и купил подешевле. Потом случилось так, что очень сильно просела Роснефть, купил и её. А после эскалации израильско-иранского конфликта нефть и акции нефтяников погнали вверх. Также отставал от целевого веса Сбер, но его планирую купить также после гэпа.

🟢 выше целевой доли 

🟡 ниже целевой доли, дельта < 0,5%

🔴 ниже целевой доли, дельта > 0,5%

Главные кандидаты на покупку во второй половине июня: Яндекс, Совкомбанк, Северсталь и НЛМК. Первые две акции в красной зоне, металлурги почти в красной. Возможно, что-то поменяется, как произошло в этот раз с Роснефтью. В любом случае, каждая новая акция — это потенциальное увеличение пассивного дохода, в том числе с дивидендов, в будущем, так что продолжаем. 🤑 Прогноз по всему портфелю уже более 73 000 в месяц.

🗺 Стратегия

У меня есть стратегия и целевое распределение. Если коротко, то вот так:

40% биржевого портфеля в акциях

  • Лукойл, Яндекс, Совкомбанк, Роснефть и Сбер — по 10% портфеля акций (по 4% от биржевого портфеля).
  • Татнефть, Северсталь, Магнит, Газпром нефть и Новатэк — по 5% портфеля акций (по 2% от биржевого портфеля).
  • ФосАгро, НЛМК, Икс 5, Т-Банк, Интер РАО — по 3% портфеля акций (по 1,2% от биржевого портфеля).
  • Остальные акции суммарно на 10% портфеля акций (4% от биржевого портфеля).

Остальные 60% биржевого портфеля

  • Рублёвые облигации — 40% в биржевом портфеле
  • Валютные облигации — 10% в биржевом портфеле
  • Бумажная недвижимость — 10% в биржевом портфеле

👍 Поддержите пост лайком — это лучшая поддержка и мотивация!

🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.

🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.

Одна из причин удачного устранения верхушки власти в Иране. (Копипаста. автор Зотов (но очень интересная) да будет политсрач)

У многих сейчас один вопрос – почему израильская разведка в Иране чувствует себя, как дома?

Нет, дело не в Штирлицах с прекрасным персидским языком, в форме корпуса стражей исламской революции. Ответ банален до невозможности – это деньги.

В 2024 году в Тегеране был убит один из лидеров Политбюро ХАМАС Исмаил Хания. Есть две версии данной смерти – что в его комнату заложили бомбу, и что применили снаряд малой дальности с территории Ирана. Есть вероятность, что в этом участвовал охранник Хании, и озвучивали даже сумму, уплаченную ему – 6 миллионов долларов.

Так это или нет – я не знаю. Но я много раз был в Иране, и коррупция там поражала даже меня после жизни в России. У нас продолжают брать, но не все. Там берут ВСЕ.

Ещё в 2002-м мне не понравилась система. Тебе дают пресс-визу. Она дороже туристической. Ты должен прийти в Министерство культуры и исламской ориентации, и заплатить за выпуск аккредитации. Ты обязан работать с лицензированным агентством по приёму иностранной прессы за $200 в день, иначе ты находиться в Иране НЕ можешь. Я сбил цену до $100, и это максимум, что мне удалось. Так было всегда, кроме последнего раза. Тогда меня впустили в Иран без услуг агентства: видимо, были послабления.

Работают они так. Я приехал в город Решт, делать репортаж, как в Иране идёт заготовка чёрной икры. Предприятие сказало, что моё письмо от правительства так себе, и они отправят его верицифицировать обратно (!) в Тегеран. Сколько это займёт времени – хер его знает. Никакие объяснения, что репортаж уже одобрен, не помогли – типа, вдруг письмо поддельное. Одновременно, с меня в личных беседах стали требовать 1 000 долларов за репортаж. Я им не заплатил, и репортажа не было. В дальнейшем, такое повторялось неоднократно. Тебе что-то одобрено от пресс-службы, но дай денег на бензин, иначе не поедем. Платить требовали под любым предлогом, везде и всегда.

Казалось бы, Иран – исламская республика. Строгие нормы шариата, средневековые наказания, тотальный запрет на бухло: кроме армян, коим разрешено для церковных церемоний делать вино. Но в стране – огромная бутлегерская сеть продажи алкоголя. Его легко найти везде, и все знают, где взять. Бутлегеры платят полиции, и чувствуют себя прекрасно. То же самое – с проституцией. Женщин мне предлагали в любой гостинице, хотя самой даме за такое по закону положено побивание камнями до смерти. «Они откупаются» — с усмешкой ответили мне. – «Берут и полиция, и шариатские судьи».

Официальный курс доллара – 42 000 иранских риалов. Но валютчики покупают его у туристов по 920 000 риалов и дороже. Операции валютой с рук не приветствуются, но я всегда знал, где выгоднее сдать доллары. Полицейские в это не лезут, они прикормлены.

Взятки есть практически в любой сфере. Это норма.

Посему, Израиль чувствовал себя в Иране, как рыба в воде. Он везде мог нанять за хорошие деньги агентуру, что и было задействовано для уничтожения иранского ПВО в первый же день нападения. «Моссад» руководствуется двумя правилами – то, что нельзя купить за деньги, можно купить за очень большие деньги + любую, самую укреплённую крепость может взять один-единственный осёл, груженный золотом. Это и произошло.

Естественно, престарелый духовный (да и светский тоже) лидер Ирана, 86-летний Хаменеи, об этом не знает. Он болен, ему не сообщают плохие новости. Он искренне думал, что всё прекрасно, и все законы исламской республики соблюдаются с восторгом.

Пока не наступило 13 июня.

И оказалось, что израильтяне давно и отлично знают, где живут все генералы, где находятся лучшие истребители, и установлены средства ПВО. И всего этого в момент не стало. Просто потому, что израильтяне платят, и платят щедро. А о патриотизме и любви к стране люди, которые берут от них деньги, размышляют в последнюю очередь.

Хотя, тут я ошибся.

Вообще не размышляют.

© Zотов